ЗАДАНИЯ ПО ЭКОНОМИКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 16911

Описание

2020 год

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Задание 1

Используя общедоступные базы объявлений о продаже жилой недвижимости (avito, n1.ru), выберите объявления (одна однокомнатная квартира и одна двухкомнатная квартира) в г. Кургане, для каждой из которых, используя принцип полезности, дайте Вашу оценку приписанной ренты.

Поясните как можно более развернуто, как был получен Ваш результат.

Задание 2

Используя принцип вклада, докажите или опровергните следующее утверждение:

«Приведение типовой квартиры многоквартирном доме перед продажей в состояние «высококачественная отделка, индивидуальный дизайн» экономически нецелесообразно».

Для обоснования своей точки зрения аргументируйте ее ссылками на мнение профессиональных участников рынка недвижимости (статьи, интервью, мнения экспертов), а также на реально существующие объекты недвижимости, экспонирующиеся в городе Кургане на момент выполнения задания (необходимо указать ссылки на объекты на avito.ru или на n1.ru).

6 стр.

Фрагмент

4 ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Задание 1/2.

Используя общедоступные базы объявлений о продаже жилой недвижимости (avito, n1.ru), выберите объявления (одна однокомнатная квартира и одна двухкомнатная квартира) в г. Кургане, для каждой из которых, используя принцип полезности, дайте Вашу оценку приписанной ренты.

Поясните как можно более развернуто, как был получен Ваш результат.

Ответ

Нами выбраны две квартиры в центральном районе Кургана:

https://www.avito.ru/kurgan/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_29_et._2043529707

https://www.avito.ru/kurgan/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_19_et._1965893269

Характеристика однокомнатной квартиры:

1-к квартира, 37 м², 1/9 эт. Цена 1750000 руб. Курганская область, Курган, ул. Карельцева, 119 р-н Центральный

Характеристика двухкомнатной квартиры:

2-к квартира, 50 м², 2/9 эт. Цена 3500000 руб.

Курганская область, Курган, ул. Криволапова, 13 р-н Центральный

Приписанная рента — это поток доходов, который как бы «приписан» к собственности, даже если выплаты в явном  виде (деньгами, натурой) и не происходят. Чтобы найти ответ на вопрос о величине приписанной ренты, следует определить,  сколько пришлось бы теперешнему собственнику платить за аренду, если бы данный объект был арендован.

Литература

  1. https://www.avito.ru
  2. http://www.ocenchik.ru

Уважаемый студент.

Данная работа выполнена качественно, с соблюдением всех требований. В свободном доступе в интернете ее нет, можно купить только у нас.

После оплаты к Вам на почту сразу придет ссылка для скачивания и кассовый чек.

Сегодня со скидкой она стоит: 560

Задать вопрос

Задать вопрос