Курсовая работа на тему: "Аренда объектов недвижимости" 76262

1000

Уважаемый студент!

Представленная работа ранее уже была оценена преподавателем нашего клиента на "отлично". Использование данного материала в качестве основы ускорит процесс подготовки Вашего собственного проекта. Можете быть уверены, что работа уникальна, предлагаем ее только мы, и в открытом доступе в интернете она не находится! Еще один плюс: готовая работа в несколько раз дешевле, чем новая

Содержание

Введение

  1. Аренда недвижимости и рынок прав аренды

1.1. Понятие и признаки недвижимости

1.2. Предмет договора аренды

  1. Здания и сооружения как объект договора аренды

2.1. Стороны по договору аренды недвижимости. Их права и обязанности

2.2. Форма, государственная регистрация и срок договора аренды зданий и сооружений

2.3. Арендная плата по договору аренды недвижимости

  1. Проведение операции аренды нежилого помещения (здания, сооружения)

3.1. Алгоритм действий перед заключением договора аренды

3.2. Заключение договора аренды нежилых помещений

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

Введение

При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает «недвижимое имущество», с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации. Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с  введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира.

Актуальность поставленного вопроса характеризуется требованиями сегодняшнего дня, расширяется судебная практика рассмотрения споров, связанная с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

Проблемой данной работы будет, правовое регулирование аренды, части объекта недвижимости, на примере отношений по использованию отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, а также части нежилого помещения.

В данной работе анализируются действующая нормативная база в исследуемой сфере имущественных отношений, сформировавшаяся судебная практика по рассматриваемой проблеме, а также существующие правовые конструкции, регламентирующие порядок использования части объекта недвижимости.

Возникновение аренды – естественное следствие реализации права каждого человека на самостоятельную предпринимательскую деятельность. Не случайно во многих странах аренда давно уже получила широкое распространение и считается более предпочтительным способом организации производства даже по сравнению сведением его на основе частной собственности.

Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов в области аренды объектов недвижимости. Последовательно реализованный принцип соотношения теоретических знаний и правоприменительной практики, позволяет получить объективное представление о характере арендных отношений, выделить главные факторы, рассмотрение сущности арендной платы объектов недвижимости. 

Для достижения указанной цели ставятся следующие задачи:

- определение сущности понятия недвижимая собственность, ее основных характеристик, а также определение места и роли данного понятия в системе взаимосвязанных экономических категорий;

- определение наиболее важных критериев, характеризующих уровень развития рынка недвижимости;

- выявление наиболее существенных предпосылок государственного вмешательства в аренду недвижимости и др.

Работа состоит из введения, трех глав, каждая из которых отвечает поставленным задачам, заключения, которое содержит обобщение материала по данной теме и выводы по данной работе.

Первостепенной задачей, при работе, будет проанализировать и максимально точно, как можно белее подробно раскрыть выделенные в плане пункты, выявить суть каждого, определить основные и второстепенные моменты в ходе работы, при изучении научного материала, попытаться предать суть аренды недвижимых объектов на современном этапе развития.

Объектом исследования является процесс функционирования рынка недвижимости в условиях переходной экономики.

47 стр.

Если данный вариант Вам не подходит, мы поможем Вам в написании новой работы. Вы можете обратиться к нам с любыми проблемами в учебе! Кроме того, если Вам интересно разобраться в предмете, мы научим Вас самостоятельно решать задачи, подготавливать рефераты, курсовые, дипломы и т.д.