Курсовая работа. Решение жилищных проблем ипотечным кредитованием. 30478

Описание

Содержание

 

ВВЕДЕНИЕ

 

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СОВРЕМЕННОЙ ЭКОНОМИКЕ

1.1 Сущность кредитного процесса Российской Федерации

1.2 Виды кредитов банковской системы Российской Федерации

Выводы по первой главе

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.1 Анализ основных показателей рынка ипотечного кредитования Российской Федерации

2.2 Результаты деятельности рынка ипотечного жилищного кредитования

Вывод по второй главе

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

3.1 Проблемы сельской ипотеки

3.2 Перспективы развития сельской ипотеки в Свердловской области

Вывод по третьей главе

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

51 стр.

 

В целях сохранения высокой уникальности текста фрагмент работы выложен частично, с ним можно ознакомиться в следующей вкладке.

После оплаты Вам откроется доступ к полному ответу.

Фрагмент

Введение

 

Актуальность темы. Ипотечное жилищное кредитование становится основным финансовым механизмом решения жилищной проблемы в России, благодаря активному развитию рынка недвижимости.

Рынок ипотеки в России является востребованным и быстрорастущим видом кредитования, однако постоянно сталкивается с рядом трудностей и ограничений. Связано это с особенностями экономического, социального, демографического развития и особенностями законодательного регулирования. Ипотека – долгосрочный вид кредитования, предусматривающий взаимоотношения между кредитором (банком) и кредитополучателем (заемщиком). Внутренняя и внешняя экономическая стабильность позволяет добиться надлежащего исполнения обязательств ипотечного кредитования.

В мировой практике активно используется ипотечное кредитование как инструмент улучшения жилищных условий и приобретения недвижимости. Масштаб использования кредитов гражданами и предприятиями является показателем стабильности финансово-экономической системы общества. Мировая практика показывает ипотечное кредитование как стабильный и относительно малорисковый вид кредитования, так как залогом является недвижимость. В России ипотечное жилищное кредитование находится в стадии постоянного развития, совершенствования. Именно поэтому данная тема актуальная на сегодняшний день и является темой для активного изучения и обсуждения.

Из-за отсутствия стабильности рынка, а также в условиях постоянно меняющейся окружающей политической среды рассматриваемый рынок кредитования, к сожалению, имеет целый ряд проблем: инфляция, низкая платежеспособность населения, монополизация рынка строительства жилья и высокие риски, острая нехватка жилья, общеэкономическая ситуация вокруг России.

При условии использования программ кредитования широкими слоями населения является предпосылкой к формированию российского среднего класса, путем выстраивания долгосрочных экономических отношений.

Рост цен на недвижимость приводит к постоянно увеличивающемуся разрыву между ценами на жилье и доходами граждан. Приобрести жилье в собственность по договору купли-продажи без использования заемных средств для большинства граждан Российской Федерации не представляется возможным.

Формирование в Российской Федерации действенной системы ипотечного жилищного кредитования определено Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации в числе приоритетных направлений государственной жилищной политики

Проблема жилья является наиболее актуальной в современном обществе. Одним из способов ее решения может стать ипотечное жилищное кредитование. Согласно всему вышеперечисленному можно сделать вывод о важности и актуальности выбранной темы.

Объект исследования – рынок ипотечного кредитования Российской Федерации.

Предмет исследования – формирование и функционирование системы ипотечного кредитования Российской Федерации.

Цель настоящей работы — рассмотреть ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем России.

Для достижения поставленной цели в работе выделяются следующие задачи:

– рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования Российской Федерации в современной экономике;

– проанализировать рынок ипотечного кредитования Российской Федерации;

– определить проблемы и перспективы ипотечного кредитования.

Практическая значимость исследования заключается в доведении конкретных теоретических положений до практического внедрения посредством разработки практических выводов и рекомендаций. Основные положения работы создают теоретико-методологическую базу для создания стратегии развития ипотечного жилищного кредитования с целью обеспечения доступности жилья на первичном и вторичном рынке.

Структура исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.

 

ГЛАВА 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования          Российской  Федерации в современной экономике

 

1.1 Сущность кредитного процесса Российской Федерации

 

В банковской сфере имеется разнообразие форм кредитования. Основной и наиболее прибыльной формой кредита является ипотечное кредитование, основой которого является залог недвижимого имущества на время предоставления кредита. При невыполнении условий ипотеки залоговое имущество переходит в собственность кредитора для дальнейшей реализации.

Ипотечное кредитование для клиента банка – жизненно необходимый этап. Долгосрочное кредитование подразумевает под собой большую ответственность и существенные финансовые затраты. Именно поэтому важно подойти к вопросу приобретения жилплощади в ипотеку максимально рассудительно [17].

Решение приобрести недвижимость влечет за собой много работы. Заемщику нужно найти банк, который предоставит условия, удовлетворяющие потребности клиента, собрать пакет документов, подать заявку, определится с видом приобретаемой недвижимости и т.д. Первый этап подразумевает под собой выбор программы кредитования с подходящими условиями в зависимости от жизненной ситуации, объекта недвижимости, финансового положения заемщика. Подходящие условия кредитования – основополагающий момент ипотеки.

Для полного понимания ипотечного кредитования необходимо рассмотреть само понятие кредитного процесса поэтапно. Данный анализ позволить сформировать представление об этапах прохождения сделок по ипотечному кредитованию…

Литература

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (в редакции, действующей по состоянию на 30.01.2014)
  2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях» (с изменениями и дополнениями)
  3. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 12.1990 № 395-1-ФЗ
  4. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 07.2002 № 86-ФЗ
  5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 07.1998 № 102-ФЗ (последняя редакция)
  6. Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 12.2013 № 353-ФЗ
  7. Федеральный закон «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» от 12.2003 № 177-ФЗ
  8. Федеральный закон «О кредитных историях» от 12.2004г. № 218-ФЗ
  9. Закон Российской Федерации от 02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»
  10. Положение Банка России от 26 марта 2004 г. № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (с изменениями и дополнениями)
  11. Балабанова, И.Т. Банки и банковская деятельность: Учебник для вузов / И.Т. Балабанов. – СПб.: Питер, 2020. – 345с.: ил.
  12. Батракова, Л. Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка: учеб./ Л.Г. Батракова. – М.: Логос, 2020. – 344 с.
  13. Белоглазова, Г.Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка: учебник / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. – М.: Высшее образование, 2021. – 422 с.
  14. Вахрушина, М. А. Международные стандарты учета и финансовой отчетности : учеб. пособие / М. А. Вахрушина, Л. А. Мельникова, Н. С. Пласкова; под ред. М. А. Вахрушиной. – М.: Вузовский учебник, 2020. – 320 с.
  15. Вершина, В.И. Анализ и оценка банковской деятельности: Учебник для вузов / В.И. Вершина. – М.: Логос, 2021. – 464 с.
  16. Глушкова, Н.Б. Банковское дело: Учебное пособие / Н.Б. Глушкова. – М. – Академический Проект; Альма Матер, 2021. – 432 с.
  17. Кроливецкая Л.П. Банковское   дело. Кредитная деятельность коммерческих банков: учебник / Л.П. Кроливецкая. — М.: Кнорус, 2021. — 280 с.
  18. Коробова, Г.Г. Банковское дело: учебник для студентов вузов, обучающихся по финансово-экономическим специальностям / Г.Г. Коробова. – М.: Магистр: Инфра-М, 2020. – 589 с.
  19. Крайнова, Ю.Е. Краткий курс по банковскому делу: [учебное пособие] / Ю. Е. Крайнова. – Москва: Окей-книга, 2021. – 125 с.
  20. Купчинский, В.А. Система управления ресурсами банка / В.А. Купчинский, А. С. Улинич. – М.: «Экзамен», 2021. – 224 с.
  21. Лаврушин, О.И. Банковское дело/ О.И. Лаврушин. – М.:КНОРУС, 2020 – 195 с.
  22. Максютов, А.А. Основы банковского дела/ А.А. Максютов. – М.:Бератор – Пресс, 2020 – 205 с.
  23. Мелкумов, Я. С. Кредитные ресурсы. Расчеты и анализ / Я. С. Мелкумов. – М.: «Бизнес — школа» Интер Синтез», 2021. – 159 с.
  24. Мозалев, А. А. Управление активами и пассивами в коммерческом банке / А. Мозалев. – Финансовый бизнес. – 2021. – № 2. – с. 38-44.
  25. Перехожев, В.А. Анализ доходности банковских продуктов: методология и методика / В.А. Перехожев. – Банковские услуги. – 2018. – № 4. — с. 28 — 32.
  26. Сабиров М., Характеристика диверсифицированного кредитного портфеля коммерческого банка //Аудитор. 2021, №10, С. 47
  27. Сидоревич Е. Феномен сельской ипотеки [Электронный ресурс] // GMK. 2020. 05 августа. URL: https:// gmk.ru/blog/fenomen-selskoj-ipoteki/ (дата обращения: 10.09.2022).
  28. Соколинская, Н. Э. Кредитные риски в российском банковском секторе: факторы и менеджмент / Н. Э. Соколинская // Банковские услуги. 2021. №5 С. 2- 28.
  29. Тавасиев, А. М. Банковское дело: базовые операции для клиентов: учеб. Пособие по спец. «Финансы и кредит» / А.М. Тавасиев, В.П. Бычков, В.А. Москвин. – М.; Фин. и стат. , 2019. – 304 с.: ил
  30. Чичуленков, Д. А. Особенности управления портфелем банковских активов / Д. А. Чичуленков // Финансы и кредит. 2015. №12. С. 31 -35. доступа: http:// http://www.zinc.ru

Уважаемый студент.

Данная работа выполнена качественно, с соблюдением всех требований. В свободном доступе в интернете ее нет, можно купить только у нас.

После оплаты к Вам на почту сразу придет ссылка для скачивания и кассовый чек.

Сегодня со скидкой она стоит: 890

Задать вопрос

Задать вопрос