Дипломная работа на тему: Эффективность системы использования земель 4796

Уважаемый студент.

Данная работа выполнена качественно, с соблюдением всех требований. В свободном доступе в интернете ее нет, можно купить только у нас.

После оплаты к Вам на почту сразу придет ссылка для скачивания и кассовый чек.

Сегодня со скидкой она стоит: 4400

Задать вопрос

Описание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Теоретические основы эффективности системы использования земель

1.1 Основные положения эффективности системы использования земель

1.2 Виды эффективности использования земель

1.3 Понятия категории, правового режима и целевого назначения земель

2. Общая и природно-экономическая характеристика Мытищинского муниципального района Московской области

2.1 Общая и природно-климатическая характеристика Мытищинского муниципального района

2.2 Основные показатели социально-экономического развития Мытищинского муниципального района

2.3 Характеристика земельного фонда Мытищинского муниципального района

3. Предложения по совершенствованию системы использования земель Мытищинского муниципального района Московской области

3.1 Cистема управления земельными ресурсами в Мытищинском муниципальном районе

3.2 Анализ существующего распределения и использования земель Мытищинского муниципального района

3.3 Предложения по повышению эффективности системы использования земель Мытищинского муниципального района

4. Оценка экономической эффективности предложений по использованию земель Мытищинского муниципального района Московской области

4.1 Показатели и виды экономической эффективности

4.2 Расчет и оценка экономической эффективности предложений по использованию земель Мытищинского муниципального района

Заключение

Список использованных источников

Приложение А

102 стр.

Фрагмент

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Эффективное функционирование субъектов агропромышленного производства в целом является залогом стабилизации развития национальной экономики.  Негативные тенденции, наблюдающиеся в процессе использования сельскохозяйственных земель требуют новых подходов, по регулированию землепользования и создание экономических стимулов рационального использования земельных ресурсов. Отсутствие надлежащих организационно экономических механизмов приводит к ухудшению состояния использования земельных ресурсов. Необходимость эффективного использования земельных ресурсов обусловлена тем, что они, обеспечивая жизнедеятельность населения государства, создают сырье для перерабатывающей промышленности. Таким образом, земельные ресурсы, а именно их эффективное использование составляют основу для продовольственной безопасности страны.

В России около 70% пахотных земель — это черноземы, признанные наиболее плодородными в мире. Рациональное использование земельных ресурсов и эксплуатация их с применением природоохранных мероприятий не будет терять актуальности никогда, потому что независимость страны в современном мире в первую очередь определяется обеспеченностью продовольствием, которого можно достичь только тогда, когда будет обеспечено устойчивое использование земельных ресурсов.

Продовольственная безопасность государства в стратегическом измерении, в свою очередь, связывается с сохранением земель с самыми продуктивными и плодородными почвами. Эффективное использование земельного участка является производным по ее целевому назначению, ведь только оперируя четко установленной целью эксплуатации земли можно разрабатывать перечень конкретных методов ее использования. При этом необходимо учитывать такие основные свойства земель как плодородие (которое зависит не только от физико-химического состава, но и от технологии использования) и ограниченность в пространстве, вопросы правильного и рационального использования земельных угодий приобретает первостепенное значение. Для разработки и принятия эффективных управленческих решений по улучшению землепользования, следует уделить внимание определению системы показателей эффективности использования земель.

Проблемами формирования организационно-экономического механизма хозяйствования и земельных отношений в сельском хозяйстве в разное время занимались В.Я. Амбросов, Д.И. Бабминдра, В.А. Борисова, А.Л. Вервейко, А.И. Гуторов, И.А. Иртищева, И.В. Кошкалда, И.И. Лукинов, Ю.Я. Лузан, П.М. Макаренко, В. П. Мартьянов, Л.Ю. Мельник, П.Т. Саблук, М.Ф. Соловьев, В.М. Трегобчук, А.М. Третьяк, М.М. Федоров, В.И. Шиян и другие ведущие ученые. Их работы были направлены на реформирование земельных отношений, становление частного владельца на земле, разработку прогрессивных систем нормативно-денежной оценки земли и др. Положительно оценивая результаты исследований теоретических и практических вопросам развития земельных отношений, отметим, что в настоящее время еще не решена основная задача — формирование организационно-экономических механизмов обеспечения эффективного, рационального и экологически безопасного использования земельных ресурсов. Последнее обусловило выбор темы исследования, определило его направленность, идентификацию предметно-объектной сферы, цели и задач.

В историческом плане вначале «возникли» экономическая и социальная сущность использования земель. По мере развития общества появилась необходимость в регулировании использования земель, так возникла его правовая сущность. Использование земли в рекреационных и оздоровительных целях придало рекреационно-оздоровительную сущность. Бессистемный характер использования земли в планетарном масштабе и ухудшение окружающей среды потребовали учета природоохранных требований и обусловили экологическую сущность использования земель, а развитие рыночной экономики – рыночную и фискальную. Все это характеризует использование земель как объективное, необходимое условие развития общества. Непрерывное повышение требований к использованию земли характеризует использование земель как постоянно развивающийся процесс.

Система использования земель – это совокупность способов непрерывного, цикличного, многоцелевого использования земельных ресурсов обществом и рыночных методов управления этим процессом, развивающимся на основе сознательного использования законов развития общества и природы.

Объектом исследования является система использования земель.

Целью данной работы является анализ теоретических и практических основ эффективности системы использования земель, а также выработка предложений по совершенствованию системы использования земель.

Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:

  • рассмотреть теоретические основы эффективности системы использования земель Мытищинского муниципального района;
  • рассмотреть характеристику района и систему управления земельными ресурсами;
  • выявить пути совершенствования системы использования земель и дать оценку экономической эффективности предложений по использованию земель;
  • рассмотреть охрану окружающей среды Мытищинского муниципального района и дать предложения по её улучшению.

Для изучения, анализа и составления предложений по совершенствованию системы использования земель Мытищинского муниципального района Московской области необходимо рассмотреть пять глав дипломной работы.

В первой главе рассматриваются теоретические аспекты эффективности системы использования земель, а именно понятие и виды эффективности использования земель, понятия категории, правового режима и целевого назначения земель.

Во второй главе представлена общая и природно-климатическая характеристика Мытищинского муниципального района, основные показатели социально-экономического развития района и характеристика существующего земельного фонда.

В третьей главе рассмотрена система управления земельными ресурсами в Мытищинском муниципальном районе, проанализировано существующее распределение и использование земель и представлены предложения по повышению эффективности системы использования земель.

В четвертой главе рассчитана и выполнена оценка экономической эффективности предложений по использованию земель Мытищинского муниципального района. По результатам данных расчетов и оценки сделаны соответствующие выводы по совершенствованию системы использования земель в Мытищинском муниципальном районе.

В пятой главе рассмотрена общая характеристика состояния окружающей среды Мытищинского муниципального района, выявлены основные экологические проблемы и представлены предложения по улучшению окружающей среды Мытищинского муниципального района.

Литература

  1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2007. – 39 с.;
  2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: – М.: КноРус, 2009. – 128 с.;
  3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая [Текст]: текст с изм. и доп. – М.: «ЭКСМО» — 2011, 512 с.;
  4. Российская Федерация. Законы.    Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: текст с изм. и доп. – М.: «ЭКСМО», 2012. – 96 с.;
  5. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: – М.: «ЭКСМО», 2011. – 64 с.;
  6. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон. О государственном кадастре недвижимости [Текст]: – М.: Рид Групп, 2011. – 64 с.;
  7. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Текст]: – М.: Омега-Л — 2008. – 24 с.;
  8. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Текст]: – М.: Ось-89, 2008. – 48 с.;
  9. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон. Об охране окружающей среды [Текст]: — 7-е изд. — М.: Ось-89, 2011. – 64 с.;
  10. Анализ эффективности землепользования [Текст]: А. А. Алпатов; экономико-правовой бюллетень. – М., 2005. – 208 с.;
  11. Анисимов А. П., Абанина Е. Н. [Текст]: Научно-практический комментарий к ФЗ об охране окружающей среды. Издательство: «Деловой двор», 2010. – 600 с.;
  12. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости [Текст]: СПб.: ПИТЕР, 2007. – 624 с.;
  13. Бобылев С.Н. Экономика природопользования [Текст]: учебник. С.Н. Бобылев, А.Ш. Ходжаев. — М.: Инфра – М, 2004 – 501 с.;
  14. Варламов А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра: учеб. для студентов вузов. – М.: Колосс, 2007. – 383 с.;
  15. Варламов А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 2. Управление земельными ресурсами: учеб. для студентов вузов. – М.: Колосс, 2004. – 528 с.;
  16. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учёт земель: учеб. для студентов вузов. – М.: Колосс, 2007. – 528 с.;
  17. Варламов А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 4. Оценка земель: учеб. для студентов вузов. – М.: Колосс, 2006. – 463 с.;
  18. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости: учеб. для студентов вузов. – М.: Колосс, 2008. – 264 с.;
  19. Власов А. Г., Румянцев А. В. От права на земельную долю — к собственности на землю. Кадастровый вестник. 2007. N 3. – с. 49-50;
  20. Гальченко С.А. Теоретические и методические основы эффективности государственного земельного кадастра [Текст]: монография. С.А. Гальченко. — М.: ГУЗ, 2003 – 171 с.;
  21. Гальченко С.А. Эффективность системы государственного земельного кадастра различных административно-территориальных уровней [Текст]: монография. С.А. Гальченко. – М.: РИЦ МГИУ, 2003. – 157 с.;
  22. Земельное законодательство   Российской   Федерации [Текст]. Сост.   М.В.   Бархатов, А.В.  Мазуров. —   M.:  Юрайт-Издат, 2004. – 554 с.;
  23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей, части четвертой (постатейный) [Текст]: с постатейными материалами и практическими разъяснениями. Борисов А.Б. Издательство: Книжный мир, 2009. – 1264 с.;
  24. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Текст]: С.А. Боголюбов, Золотова О.А.- М.: Проспект, 2012. – 832 с.;
  25. Комментарий к Конституция Российской Федерации [Текст]: Комаров С.А. Издательство; Юридический институт, 2008. – 445 с.;
  26. Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации [Текст]. Егоров В.В. ЭлКниги — 2012. – 544 с.;
  27. Попова, С.Н. Правоведение [Текст]: учебное пособие. С.Н. Попова, Н.А. Ульяновой. Б.: АГАУ, 2006. – 323 с.;
  28. Постатейный комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [Текст]: В. Ершов- М.: ГроссМедиа, 2008. – 152 с.;
  29. Постатейный комментарий к ФЗ О государственном кадастре недвижимости [Текст]: А.В. Афонина, О.Н. Ефремова, А.Н. Кутафьева. Изд-во: РОСБУХ, ГроссМедиа. – 2008, 59 с.;
  30. Севостьянов, А.В. Экономика недвижимости [Текст] — М.: Колос, 2007. – 279 с.

Задать вопрос