Фрагмент

ВВЕДЕНИЕ

Сегодня среди многих отраслей материального производства строительство занимает отдельное место. Обладая специфическими, только ему присущими чертами, строительство задействует большое количество участников, закрепляет территориально строительную продукцию, производит по заказам конкретных заказчиков, характеризует крупные затраты и длительные сроки выполнения работ, конечный продукт, как правило, представляет собой недвижимость с присущими ей особенностями.

Вышеперечисленные факторы требуют особого отношения к составлению договора строительного подряда с особым вниманием, в нем нужно урегулировать все возможные разногласия, чтобы избежать любых споров между заказчиком и подрядчиком, которые могут привести к весьма ощутимым для обеих сторон убыткам.

Еще во время предварительных переговоров нужно четко сформулировать и зафиксировать все актуальные вопросы условий договора: время, необходимое для строительства, стоимость, и все, что из нее вытекает, гарантировать соблюдение сроков строительства и эксплуатации принятого объекта. При заключении договора строительного подряда необходимо принимать во внимание действующее законодательство, так как отношения в области строительства, помимо нормативных документов, регулируются договором (контрактом) строительного подряда.

С развитием рыночной экономики и соответствующего законодательства, подрядные правоотношения являются достаточно актуальной темой, поскольку круг участников этих отношений постоянно растет, а их содержание становится более сложным и многообразным.

В рамках рассматриваемых отношений строятся предприятия, объекты социально-культурной сферы и бытового назначения, жилые дома, строятся дороги, производится ремонт недвижимости, их реконструкция.

В науке гражданского права специальных работ, которые посвящены исследованию строительного подряда, не много, в основном существуют работы информативного, а не научного характера. Хотя в предпринимательской правовой литературе правовое регулирование строительного подряда затрагивалось многими авторами.

Проблемные вопросы подрядных отношений, которые все еще не получили надлежащего законодательного урегулирования, требуют всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства о подрядных отношениях. Те правовые решение, которые уже есть, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании.

Одними из важнейших по своей содержательной глубине и перспективному значению разработки в области теории договора подряда на выполнение строительных работ разрабатывались целой плеядой известных ученых. Хочется выделить работы К.И. Анненкова, В.П. Грибанова, О.С. Иоффе, Э.Э. Коган, В.В. Витрянского, М.И. Бригинского, А.С. Чижова, А.Е.

Щербак, Е.В. Гуменюк, Т. Нефедова, О.Г. Ершова и многих других. Существующие разные точки зрения в подходах к определению условий договора строительного подряда, множество нерешенных проблем в обеспечении условий договора не позволяют эффективно регулировать подрядные отношения в сфере строительства, вынуждает стороны подрядных отношений искать разрешение разногласий в судах.

Актуальность разрешения правовых проблем цены в договоре строительного подряда определяется малой степенью исследования законодательства и практики его применения. Рассматривая показатели работы судов Российской Федерации, напрашиваются выводы о том, что количество дел по договорам строительного подряда возрастает.

Объектом исследования есть договор строительного подряда в Российской Федерации, предметом исследования – актуальные вопросы его правового регулирования.

Цель данной работы – анализ проблем в ходе реализации цены в договоре строительного подряда на основе действующего законодательства, материалов правоприменительной практики и поиск путей их решения.

Для достижения цели необходимо поставить и решить следующие задачи:

— рассмотреть понятие, сущность и особенности договора строительного подряда;

— проанализировать содержание договора строительного подряда;

— рассмотреть и проанализировать актуальные вопросы правового регулирования договора строительного подряда;

— определить и проанализировать условия о цене и порядке расчетов в договоре строительного подряда.